INVU reafirma su compromiso con la clase media tras análisis de tenencia de vivienda en Costa Rica
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En 2024, el INVU entregó 873 soluciones habitacionales.
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Más de ₡35 mil millones se destinaron a la compra de vivienda.
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Radiografía de la Tenencia de Vivienda 2024, evidencia que los quintiles medios de ingreso siguen enfrentando barreras para acceder a vivienda propia
El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) destaca la importancia de seguir fortaleciendo el acceso a vivienda para las familias de clase media, a partir de los hallazgos del estudio Radiografía de la Tenencia de Vivienda 2024, elaborado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI), con base en datos del INEC.
Dicho informe evidencia que los quintiles medios de ingreso (II y III), que agrupan a miles de familias trabajadoras del país, siguen enfrentando barreras para acceder a vivienda propia, lo que se refleja en el aumento de viviendas en condición de préstamo o alquiler dentro de este sector.
En respuesta a esta realidad, el INVU reafirma su compromiso con este segmento mediante dos líneas activas de financiamiento que permiten a las familias de clase media acceder a crédito justo, seguro y acompañado técnicamente, para la adquisición, ampliación o construcción de su vivienda.
“Este estudio confirma lo que ya veníamos percibiendo desde el INVU: que la clase media requiere un mayor acompañamiento y opciones financieras adaptadas a su realidad. Por eso seguimos ofreciendo productos accesibles, con enfoque social y sin fines de lucro, para que cada vez más familias puedan construir su patrimonio”, expresó la presidenta ejecutiva del INVU, Ángela Mata.
El análisis también recomienda revisar y ampliar las políticas habitacionales del país, incluyendo incentivos y alianzas público-privadas para ampliar la oferta residencial, particularmente para sectores de ingreso medio. El INVU, como ente rector en planificación urbana y vivienda, reitera su voluntad de ser parte activa de esas soluciones estructurales.
Planes de Ahorro y Préstamo (SAP)
Con seis opciones disponibles, con una tasa fija desde el 7% anual durante todo el plazo. Permiten ahorrar en cuotas accesibles, adaptadas a la capacidad del usuario, antes de iniciar la etapa del préstamo.
Requisitos:
· Mayor de 18 años.
· Compromiso de ahorro según el plan elegido.
Plazo máximo: 10 años de ahorro y 12 años de préstamo.
Montos: desde ₡10 millones hasta ₡155 millones.
CredINVU
Crédito directo sin etapa de ahorro. Financiación de hasta el 80% del valor del inmueble según avalúo.
Requisitos:
· Personas asalariadas o independientes.
· Cuota/ingreso de hasta el 50% de los ingresos líquidos.
Plazo de 20 años: 7% anual fijo los primeros 3 años y 10% fijo los siguientes 17 años.
Montos: desde ₡20 millones hasta ₡120 millones.
Gracias al SAP, 847 soluciones habitacionales se entregaron, con más de ₡35 mil millones otorgados para la compra de vivienda. Mientras que a través de CredINVU, 36 créditos se aprobaron por un monto superior a ₡2.167 millones, destinados principalmente a la adquisición de vivienda.
Con una visión clara de crecimiento y equidad, el INVU seguirá impulsando proyectos que promuevan la justicia social y territorial, garantizando soluciones habitacionales de calidad que beneficien a comunidades en todo el país.
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